SUCHEN kl. HOTEL [o.ä.] + Nebengebäude + Grundstück ab 5.000m² !

Beschreibung zu SUCHEN kl. HOTEL [o.ä.] + Nebengebäude + Grundstück ab 5.000m² !

...für erwachsene [ ü18 ] Gäste und erholungssuchende [ ü50 ] WoMo~Langzeiturlauber !

Min. 6 Übernachtungen (12~18~24)

Anreise SONNTAG / Abreise SAMSTAG

SAUNA & WELL"NEST" für erholungssuchende [ü18 ] GÄSTE !

Suchen HOTEL / PENSION ~ mögl. im Dreiländereck !

Raum Aachen~Düren, Nähe: NL, B, F

1. Möglichkeit:

KAUF auf RENTENBASIS, MIETKAUF, Erbpacht ~ oder auch mit stillem Teilhaber ! ?

Wir müssen etwas umdenken + umplanen, denn BANKEN sind heute leider keine "Partner" mehr,

sondern erschweren + verhindern oft nur die Finanzierung der Immobilie !

Daher suchen wir u.a. einen privaten Investor als stillen Teilhaber,

welcher evtl. auch der Verkäufer selbst sein könnte !

( z.B. ein  VERKÄUFERDARLEHEN, welches für uns wie Eigenkapital zählen würde !

2. Möglichkeit:

Das angebotene Objekt ist ein laufender Betrieb (nicht mittlerweile degradiert zur Garni-Unterkunft), d.h. Übernahme von eingearbeitetem Personal, Umsatz-(G+V) der letzten 3 Jahre werden nachwiesen, auch das könnte einen Kauf beschleunigen !

So könnten wir im laufenden Betrieb unser Konzept "Stück für Stück" umsetzen, auch wenn das den etwas längeren Weg für uns bedeuten würde, aber auch diesen würden wir gehen !

Schön wäre ein kleines HOTEL mit Sauna- u. Wellnessbereich ( Standbein 1 ) zu finden, welches nach wie vor umsatzstark geführt wird, nicht schon heruntergefahren wurde bis zum "GARNI"-Exitus und nun völlig überteuert dem Verkäufer letztmalig Geld in´s Haus spülen soll...

BITTE solche Objekte NICHT ANBIETEN, damit schlagen wir uns seit ewigen Zeiten rum !

Zudem wünschen wir uns ein Grundstück [ ab 5.000m² ] für min. 10/12 WoMo-Stellplätze bis 7.5 t !

Standbein 2

Unser Konzept basiert auf unseren jahrzehntelangen Erfahrungen, bzw. auch auf dem gesamten Inventar welches wir im Gepäck haben !

Hier ein Auszug unserer Träume + Möglichkeiten:

Bistro / Frühstücksraum & Bademantel~Café (nur für max. 20 Hausgäste) 

~ Restaurant & AbendBar dito bis max. 20 Personen.

( Gastronomieküche für die gehobene, bodenständige Schmankerl-Küche, sowie internationale Speisen )

Standbein 3

Des weiteren bringen wir unseren Antiquitäten & Kunsthandel mit ein, den wir schon seit 1985 betreiben, nun weiterführen möchten z.B. als ANTIK-Café innerhalb des Hotels, oder auch als antike Einrichtung mit Vitrinenobjekten, Gemälden, etc. 

Standbein 4

Privatpraxis für Physiotherapie, Gymnastik, Maniküre, Petiküre, Massagen + Wellnessbehandlungen für unsere [ü18] Besucher + [ü50] WoMo-Gäste, sowie für weitere ca. 20 externe Kunden aus dem Umkreis des Standortes.

Standbein 5

Die externen Kunden unserer Privatpraxis können auch Tageskarten erwerben für den Sauna- u. Wellnessbereich, ebenso können diese Gäste auch mit Voranmeldung unseren Restaurantbereich + die AbendBar besuchen.

Selbst bei einer 100% Belegung kommen wir somit nicht auf über 60 Gäste, nur so können wir auch Vollzeitpersonal in einer 4-Tage-Woche effektiv einsetzen.

Auch noch wichtig !

Pächter- / Inhaberwohnung (ab 120m²) + min. 2 Personalwohnungen (ca. 40-60m²)

Ebenso wichtig, da wir unser Konzept überarbeitet haben...

Wir suchen jetzt ( Hotel / Pension ) "Gebäude" auf einem erschlossenem Grundstück welches eine (nicht unter 5.000 m²) befestigte / befahrbare Außenfläche hat, kein reines Wohngebiet, min. Mischgebiet in ruhiger Lage mit vorliegender "Baugenehmigung" für bis zu 15 WoMo-Stellplätze a ca. 150-200m² !

ODER...

...sollte das Objekt bereits über einen innenliegenden + großen Wellnessbereich mit Schwimmbad verfügen, würde ein zu bebauendes Grundstück von ca. 3.000m² ausreichen für diese Stellplätze.

Wir benötigen aber evtl. noch min. 2.000m² mehr "Auslauffläche" für einen SAUNA- u. Wellnessgarten, wenn bisher keine Wellnessabteilung existiert, diese also dann nach draußen verlegt werden müßte...

Alle Gebäude sollen auf Dauer autark mit Solartechnik, Windkraft + Erdwärme versorgt werden, ebenso mit eigenem Brauch-u.Trinkwasser, sowie einer Zisterne für Regenwasser...etc. 

WIR...das sind:

SIE [junge 54] Physiotherapeutin + Fußpflegerin mit Gastronomieerfahrung & ER [fidele 72] Industriekaufmann mit Architekturstudium, Gastronom, Antiquitäten- & Kunsthändler, mittlerweile seit über 50 Jahren selbstständiger Unternehmer. 

WIR möchten in Zukunft wieder für unsere [ ü18 ] Haus- & [ ü50 ] WoMo~Gäste da sein, ganz nach dem Motto:

"Wellness & Entspannung ~ Urlaub für Körper und Seele"

GESUCHT

WellnessPENSION / SportHOTEL ~ ErwachsenenHOTEL [18+]

Bevorzugt:

Dreiländereck [D-B-NL-F] Nordseeküste, oder Seelage im Inland ! [ex. DDR = NO GO] !

Angebotsart:

Zahlungsbedingungen: Bitte nur bewirtschaftete (laufende) Objekte anbieten, die durch ihre durchgängigen Umsätze auch den Kaufpreis rechtfertigen ! Auch das bewährte Stammpersonal wird natürlich gerne von uns übernommen und ist ein sehr wichtiger Faktor bei einer Übernahme ! Mitarbeiter die gerne mit uns als neue Inhaber auch neue Wege gehen möchten sind jederzeit WILLKOMMEN, denn ohne motivierte Mitarbeiter können wir keine Gäste zufriedenstellen ! Wir sind nur 2 Personen, wir decken die neuen Bereiche ab, wie [ER] Aufsicht im Wellnessbereich mit den Saunen, ebenso [SIE] den Wellness- Massagebereich, Fußpflege, d.h. ohne zusätzliche Mitarbeiter können wir nicht an den START gehen ! Wir benötigen ein Team, aus: Alleinkoch darf auch ein Hobbykoch sein, hier zählt nur Können + Kreativität ! Kaltmamsell für die "kalte Küche", bzw.Herstellung hauseigener, regionaler Produkte, Brot + Brötchen backen, saisonale Kuchen, Gebäck, Scones, etc... Küchenhelfer & Servicekraft in einer Person Rezeption / Hausdame / Roomservice / Housekeeping / Reinigung ( Vollzeit ) Hausmeister (Paar ?) Objektbetreuer / Gärtner + Kräuterbeetpfleger...  ACHTUNG > 40 Stunden > 4-Tage-Woche > bei TOP-Bezahlung + umfangreiche Sozialleistungen ! 1.Klasse betriebliche Krankenversicherung + Einkommenssicherung / Zahn-Zusatzversicherung / Rechtsschutz / vermögenswirksame Leistungen (VL oder VwL)

Standort:

"Dreiländereck", oder am Meer / See, Deutschland