Renditeobjekt - Hotel in Goslar

Beschreibung zu Renditeobjekt - Hotel in Goslar

Investor gesucht für renditestarkes Hotel mit Potential - 80 Prozent jährliche Auslastung - Das Hotel im 3-Sterne Superior Standard verfügt über 34 Zimmer mit 78 Betten und einer zusätzlichen Ausbaureserve von zirka 3.000 qm.

Investor gesucht für renditestarkes Hotel mit Potential 

38644 Goslar/Hahnenklee

Kaufpreis: 1.800.000 €

8 Prozent Bruttorendite

80 Prozent jährliche Auslastung

Auf Grund weiterer Expansion einer Hotelgesellschaft im Bereich "All-inklusive-Urlaub" ist dieses sehr gepflegte Objekt in touristischer A-Lage zu verkaufen.   Das Hotel im 3-Sterne Superior Standard verfügt über 34 Zimmer mit 78 Betten und einer zusätzlichen Ausbaureserve von zirka 3.000 qm. Des Weiteren verfügt das Haus über ein 75 qm großes Eigentümer-Apartment, 160 qm großen Wellness-Bereich mit Innenpool, Sauna, Solarium, Fitnessraum und zwei Tagungsräumen für 16 bzw. 50 Personen. Der Restaurantbereich mit angeschlossenem Wintergarten bietet Platz für zirka 100 Gäste. Das Objekt befindet sich auf einem zirka 5.400 qm großen Grundstück.   Der Allgemeinzustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die kontinuierlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen keinen Investitionsstau erkennen. Das Gebäude ist energieeffizient und die Heizkosten (Wärmekosten) durch den Einsatz von zwei Dachs Blockheizkraftwerken verhältnismäßig gering.   Das Objekt ist verpachtet. Die monatliche Pacht beträgt 12.000 € netto (144.000 € netto jährlich). Der erst vor kurzem abgeschlossene Pachtvertrag des jetzigen Pächters hat eine Laufzeit von 10 Jahren.

Daten im Überblick  

Objekttyp:                              Hotel

PLZ:                                       38644

Ort:                                        Goslar/Hahnenklee

Grundstücksgröße:                   ca. 5.400 qm

Anzahl Zimmer:                       34

Anzahl Betten:                         78

Doppelzimmer:                         31

Einzelzimmer:                            3

Fahrstuhl:                                 Personenaufzug

Unterkellert:                              ja

Baujahr:                                   1890

Baujahr 2. Anbau                       1986

Zustand:                                   Gepflegt

Energieausweis:                         Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger:        Gas

Kaufpreis:                                  1.800.000 €

Käuferprovision:                         5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt  

Lage

38644 Goslar/Hahnenklee im Harz (Niedersachsen)

Angebotsart:

Nettopreis: 1.800.000,00€

Zahlungsbedingungen: Für die Zusendung des Exposés/weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin, benötige ich von Ihnen grundsätzlich folgende Angaben: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon- und/oder Mobilnummer - Kapitalnachweis   "Vielen Dank für Ihr Verständnis" Alle Angeben ohne Gewähr! Kontakt und Kauf nur über:   Immobilien und Finanzierung Dipl.-Betriebswirt (FH) Guido Fuß  

Standort: Auf Anfrage, 38644 Goslar, Niedersachsen, Deutschland