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Lebensmittelmarkt mit Mehrfamilienhaus zu verkaufen


Anbieter: Nah und Gut Jungclaus Angebot veröffentlicht am 11.02.2019 Gewerbeimmobilie DE-27607 Geestland Standort anzeigen
Anbieter: Nah und Gut Jungclaus Angebot veröffentlicht am 11.02.2019 Gewerbeimmobilie DE-27607 Geestland

Beschreibung zu Lebensmittelmarkt mit Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen, 2 Souterrainwohnen) mit Lebensmittelmarkt zu verkaufen.

Interessant als Kapitalanlage oder Existenzgründung

Näheres zum Objekt

Lage: Ortsmitte Sievern, Lange Str. 22, 27607 Geestland

Baujahr: Haus 1923 (laufend renoviert), Geschäft 1973

Haus: 12 Zimmer
Wohnfläche: ca 400m²
Grundstück: 1070m²
Nutzfläche: ca 270m²

Heizung: Öl-Zentralheizung

Parkplätze vor dem Haus bzw. vor dem Geschäft

Kaufpreis 295.000 €

Mehrfamilienhaus: (Wohn-, Geschäftshaus)
Keller: Haus und Ladengeschäft sind voll unterkellert. Lager nicht.

1. Etage: Überdachter Hauseingang, Flur(Treppenhaus), Anfang mit Senioren-Treppenlift, 1 Zimmer (z.Zt. als Büro genutzt), Vermietete Einliegerwohnung (ca 70m²) mit separatem Hauseinfang (Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer)

2. Etage: Die 2te Etage ist mit Küche, Bad, 3 Zimmer, großem Wintergarten und Freisitz sowie die 3. Etage mit 2 Zimmer (Dusche, WC), 1 Zimmer (mit Waschgelegenheit), 1 Zimmer, goßer Flur, 1 Bad (Dusche, WC, Waschgelegenheit) wurden von dem ehemaligen Geschäftsbetreiber selbst genutzt.

Dachboden: begehbar, viel Stauraum
Dacheindeckung: Tonpfanne
Doppelgarage: Gr. Garage für 2 PKWs, 1x mit Funk Torantrieb

Souterrainwohnungen: Beide Souterrainwohnungen sind seit Jahren fest vermietet.


Ladengeschäft:
ca 180m² Ladenverkaufsraum plus Lager und Kühlräume, mit Lotto und Postagentur, einziges Lebensmittelgeschäft im Ort, kann für Existenzgründer sofort weiterbetrieben werden, auf Wunsch auch Einarbeitung
Falls vorerst kein Eigenbedarf besteht, würde der Verkäufer das Geschäft zurückpachten und weiterbetreiben

Rendite:
Ausgesprochen gute Rendite, da 2 Wohnungen, 2 Souterrainwohnungen und 1 Ladengeschäft

Das Haus bzw. Geschäft ist zum Verkauf vorgesehen, da die Eltern das Eigentümers verstorben sind und die Wohnung im EG/OG zur Zeit nicht genutzt wird.

Kein Renovierungsstau.
Ein Gutachten über Wert der Immobilie liegt zur Einsicht vor.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Besichtigungstermine und weitere Auskünfte jederzeit möglich.

Angebotsart: Kauf, Verkauf

Nettopreis: 248.000,00€ zuzüglich Mehrwertsteuer

Zahlungsbedingungen:

Nach Abstimmung 

Details

Anzeigen-ID: 142771

Veröffentlicht: 11. Februar 2019 17:02Uhr

Aufrufe: 21

Standort

Lange Str. 22
27607 Geestland
Niedersachsen
Deutschland

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Kontaktdaten

Nah und Gut Jungclaus
Rainer Jungclaus
Lange Str. 22
27607 Geestland
Niedersachsen
Deutschland

Festnetz-Telefon: 04743 8004
Homepage: http://nah-gut-jungclaus.de/

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