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Landgasthof mit Bäckerei - Cafe in der Vulkaneifel


Anbieter: Elmar Sonntag Angebot veröffentlicht am 23.01.2018 Gastroimmobilie DE-54587 Lissendorf Standort anzeigen
Anbieter: Elmar Sonntag Angebot veröffentlicht am 23.01.2018 Gewerbeimmobilie DE-54587 Lissendorf

Beschreibung zu Landgasthof mit Bäckerei - Cafe in der Vulkaneifel

Sehr schöner Gasthof mit Bäckerei, Cafe, Veranstaltungssaal, Kegelbahn und Gästezimmer

Das gepflegte Traditionshaus mit Gaststube, Veranstaltungssaal, Kegelbahn und Gästezimmer sowie einem sehr schönen Verkaufsraum der ehemaligen Bäckerei befindet sich an der Hauptstraße des Ortes in der Vukaneifel. Es bestehen beste Vekehrsanbindungen zum DB-Bahnhof Lissendorf durch die Eifelbahnstrecke Köln-Euskirchen-Lissendorf-Gerolstein-Trier sowie durch die Bundesstrasse B51 und der Autobahnanschlüsse A1, A60 und A48.

In Sichtweite verläuft der Eifel-Ardennen- Fahrradwanderweg im Abschnitt Kylltal-Radweg der immer größere Beliebtheit bei Fahrradtouristen erfährt. Naturliebhaber/Wanderer und Entdeckungsfreudige haben von hier aus wunderbare Ausfugsziele.

Motorradgruppen finden hier den Genuss zahlreicher Kurven in wunderschönen Strecken zum nahegelegenen Nürburgring oder zur Weinregion Mosel und kehren gerne zur Rast oder zur Übernachtung ein.

Das Anwesen ist durch ständige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Erhaltungszustand. Alle Fenster sind Doppelisolierglasfenster in Massivholzbauweise Das Haus ist teilunterkellert; hier befinden sich Heizungsraum (Ölzentralheizung), Getränkekühlraum incl. Bierkühlung und ein grosser Lagerraum. Dort ist ein Gas-Hausanschluss vorhanden.

Die Gaststube (ca. 70 qm) mit Schankanlage, Theke und ca. 50 Plätzen in geschmackvoller Ausstattung liegt im vorderen Erdgeschoss, dort befindet sich auch eine grosse Küche und der sehr schöne Verkaufsraum der Bäckerei, dem ein anschliessender Raum als Cafe mit Aussenterrasse dienen kann.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind die Räume der ehemaligen Backstube im hygienischen Bestzustand geeignet zur Einrichrung einer Gastroküche. Nebenliegend sind dort eine Bundeskegelbahn die Toilettenanlage sowie eine Waschküche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Veranstaltungssaal mit Bühne und Schankbereich mit ca. 150 Sitzplätzen, der durch eine breite Treppe mit der Gaststube verbunden ist. Ebenfalls im ersten OG. befindet sich eine geschlossene, hochwertig renovierte Wohnung (Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und ein anschließender Wintergarten mit Zugang zum Garten. Desweiteren sind im ersten OG.  4 renovierte Zimmer.

Im zweiten OG. sind weitere 4 Gästezimmer zum Teil mit Dusche und WC ausgestattet. Dort befindet sich auch ein Apartment mit Dachgalerie als grosser Wohn-Schlafraum mit Küchenecke sowie großem Bad mit Ankleide.

Das Dachgeschoss dient als Speicherraum. 

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 950 qm,

zusätzlich sind 4 Garagenstellplätze und Nebenräume vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 2550 qm.

Nebenliegende Grundstücke mit 460 qm, 470 qm und 1050 qm können zusätzlich erworben werden.

 

Angebotsart:

Nettopreis: 259.000,00€ zuzüglich Mehrwertsteuer

Zahlungsbedingungen: Der provisionsfreie Preis beträgt 259.000,- Euro Ein Übernahmezeitpunkt ist verhandelbar. Alle Grössenangaben ohne Gewähr!

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Kontaktdaten

Elmar Sonntag
Bahnhofstrasse 23
54587 Lissendorf
Rheinland-Pfalz
Deutschland

Mobil-Telefon: +49 178 8803660

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