Investment in Ostseenähe - Historisches Hotel-Ensemble im St

Beschreibung zu Investment in Ostseenähe - Historisches Hotel-Ensemble im St

Highlights:

• 10 individuell gestaltete Zimmer + 1 Apartment; Option auf bis zu 4 weitere Zimmer

• Vastu/Ayurveda: professionelle Behandlungsräume, großzügiger Übungs- und Seminarraum

• Restaurant im Stil einer gemütlichen maritimen „Wohnküc

Objektbeschreibung

Historischer Wilhelmshof im Stadtzentrum von Ribnitz-Damgarten

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Hotel in einer zentralen Lage in Ribnitz Damgarten präsentieren zu dürfen. 

Der traditionsreiche Wilhelmshof verbindet Historie, Achtsamkeit und norddeutsches Küstenflair zu einem einzigartigen Hotelensemble im Herzen von Ribnitz-Damgarten. 

Einst als Wohn- und Speichergebäude errichtet, wurden die geschichtsträchtigen  Gemäuer Mitte der 1990er Jahre mit großer Sorgfalt restauriert und vollständig saniert. Seit Mai 2007 empfängt das Haus seine Gäste – ergänzt um einen Neubau von 1992 – als stilvollen Rückzugsort für Erholungssuchende. 

Ein ca. 1.000 m² großer, liebevoll angelegter Garten, Hofcafé, Bibliothek sowie ausreichend Stellplätze unterstreichen die idyllische Gesamtatmosphäre.

Ausstattung

Merkmale & Zusammenfassung:

•	Ideale Lage im Stadtzentrum von Ribnitz-Damgarten
•	unmittelbare Nähe zum Saaler Bodden; Tor zum Fischland-Darß-Zingst
•	14 Min. zum Strand Dierhagen, 30 Min. nach Rostock, 38 Min. nach Stralsund
•	25 Min. zum Autobahnzubringer A19; gute Anbindung über B105, A20
•	Bahnhof Ribnitz-Damgarten West/Ost mit Regionalverbindungen
•	idyllisches, ruhiges Hofgrundstück mit ca. 1.000 m² Garten
•	Hofcafé mit morgendlicher Sonnenlage
•	Doppelgarage und ca. 10 Außenstellplätze
•	eigener Kräutergarten, Obstbäume, Sitz- und Verweilbereiche
•	historisches Vorderhaus (ca. 300 Jahre alt), Speicher ca. 1850 plus Anbau (1992)
•	massive Bauart, Dachdeckung mit Betondachsteinen
•	Vorderhaus: Kernsanierung 2005; Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
•	Speicher: Kernsanierung 1994; EG Büro/Küche, darüber Apartment, DG Übungs-/Büroraum
•	Anbau Hofseite: Baujahr 1992; Innensanierung 2007; EG Ayurveda-Behandlungsräume, darüber 10 Doppelzimmer
•	aktuell 10 individuell gestaltete Zimmer
•	Option auf bis zu 4 zusätzliche Zimmer durch Umnutzung der Ayurveda-Praxis
•	Großes Apartment im Speichergebäude
•	Bibliothek als Ruhezone; Seminar-/Übungsraum im DG Speicher
•	Übernahme der kompletten Hoteleinrichtung inklusive
•	Restaurant im Vorderhaus im Stil einer gemütlichen maritimen „Wohnküche“
•	frische, saisonale Küche: vegetarisch, ayurvedisch, Fleisch- und Fischgerichte
•	„Natur als Apotheke“: Biogemüse, eigener Kräutergarten, hausgemachte Fruchtaufstriche
•	Ganzheitliches Ayurveda- und Vastu-Konzept (Planung nach Vastu, Mark Rosenberg)

Lage

18311 Ribnitz Damgarten - Objektstandort :

Ribnitz-Damgarten liegt zwischen Rostock und Stralsund am Tor zum Fischland-Darß-Zingst und verbindet Hansestadt-Flair mit Ostseenähe. Die Stadt ist als „Bernsteinstadt“ bekannt und profitiert ganzjährig von touristischer Nachfrage durch Strände, Boddenlandschaft und Kulturangebote.
1.) Mikrostandort
•	Nahe Bodden und Ostsee: kurze Distanzen zu den Seebädern Wustrow, Ahrenshoop und Prerow.
•	Idyllisches Umfeld mit maritimer Prägung, Wasser- und Naturnähe; attraktive Spazier- und Radwege.
•	Gastronomie, Einzelhandel und ärztliche Versorgung im direkten Umfeld der Innenstadt.

2.) Erreichbarkeit
•	Sehr gute Anbindung über die B105 sowie die A20/A19 in Richtung Rostock, Stralsund und Berlin.
•	Bahnhof Ribnitz-Damgarten (West/Ost) mit Regionalverbindungen; Flughafen Rostock-Laage ca. 40–45 Min.
•	Gute Bus- und Fähranbindungen in die Küstenorte der Halbinsel.

3.) Touristische Nachfrage und Freizeit
•	Hohe Attraktivität durch Ostseestrände, Boddenhäfen, Segel- und Wassersport, Kranich- und Naturbeobachtung.
•	Sehenswürdigkeiten: Deutsches Bernsteinmuseum, Kloster Ribnitz, Stadthafen, Technik- und Heimatmuseen.
•	Veranstaltungskalender mit Märkten, Hafenfesten, Sportevents; ausgeprägte Saison von Frühling bis Herbst, solide Auslastung ganzjährig durch Kurzurlaube und Business-Gäste.

4.) Wirtschaftliches Umfeld
•	Stabile, tourismusgetriebene Region mit ergänzenden Branchen (Handwerk, Dienstleistung, Gesundheitswesen).
•	Nähe zu Rostock (Universität, Kreuzfahrthafen, Werften) erweitert Gäste- und Mitarbeiterpotenzial.

Ribnitz-Damgarten bietet eine hervorragend angebundene, ostseenah gelegene Hoteladresse mit starker touristischer Magnetwirkung, hoher Aufenthaltsqualität und verlässlicher Nachfragebasis – ideal für nachhaltige Hotelkonzepte.

Angebotsart:

Nettopreis: 1.099.000,00€

Zahlungsbedingungen: Kaufpreis : 1.099.000 Euro Nutzfläche : 1.216 m² Grundstück : ca. 1.244 m² zzgl. 400 m² Pachtland Mehr Informationen unter : https://www.immobilienscout24.de/expose/164839355   Provision : Provision für Käufer 6% inkl. 19% Mwst. Die Provision ist zahlbar durch den Käufer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.     Energieausweis : Baujahr Gebäude laut Energieausweis : 1992, 1994, 2005 Ausstellungsdatum Energieausweis : 22.08.2025 Energieträger : Gas Ausweistyp : Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 69 KWH/(M²A) Endenergieverbrauch Strom: 27 KWH/(M²A)  

Standort: Lange Straße 22, 18311 Ribnitz-Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland