Immobilie mit Imbiss auf Usedom zu verkaufen

Beschreibung zu Immobilie mit Imbiss auf Usedom zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus auf Usedom besteht aus Imbiss und einer Wohnung mit Wasserblick in touristisch stark frequentierter Gegend.

Wohn- und Geschäftshaus in Peenemünde

Eckdaten   - Gewerbeeinheit und Eigentümerwohnung als Geschäftsveräußerung im Ganzen - Baujahr 2012 - Grundstück 292m²  - Gewerbefläche ca. 61,98m² - Wohnfläche c. 76,58m²

Lage Das Haus befindet sich im Gebiet Amt Usedom Nord auf der Insel Usedom direkt an der Hafenpromenade in Peenemünde.  

Das Haus   Die Immobilie befindet sich auf einem 292m² Grundstück. In der unteren Etage befinden sich Geschäftsräume, welche als Imbiss mit Außengastronomie genutzt werden und sofort mit vorhandenem Inventar weiter betrieben werden können.

Es sind jedoch auch andere Betriebskonzepte möglich.

Im Obergeschoß befindet sich die Betriebswohnung. Das Haus ist nicht unterkellert, hat 2 Stellplätze, Fließen-/ Laminatböden, Kunststofffenster, teilklimatisiert, Wasserblick, Gasheizung, Solarwarmwasserbereitung, Kaminofen

Objektbeschreibung   Im Erdgeschoß 61,98m² befindet sich ein komplett ausgestatteter Imbiss mit diversen Zubereitungs-, Kühl- und Tiefkühlgeräten, ein Büro und Sanitärräume. Eine ca. 50m² Terrasse, einschließlich 15m² überdachtem Bereich befindet sich direkt an der Hafenpromenade mit Blick auf das Wasser.

Keine Ablöse, provisionsfrei !!!    

Im Obergeschoß befindet eine 3- Zimmer Wohnung (betriebsbedingt) 76,58m² (inkl. Sommergarten). Das Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Einbauküche besitzt einen Kamin. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Der lichtdurchflutete Sommergarten läßt einen traumhaften Blick über das Wasser des Peenestroms zu.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Informationen werden bei wertschätzender und ehrlicher Kommunikation zur Verfügung gestellt.

Angebotsart:

Nettopreis: 597.000,00€

Zahlungsbedingungen: Die Übergabe kann 2026 erfolgen.

Standort:

Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland