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Hotelrestaurant in Penedo, Rio de Janeiro


Anbieter: Hartmut Funke Angebot veröffentlicht am 06.02.2018 Gastroimmobilie BR-27580 Itatiaia Standort anzeigen
Anbieter: Hartmut Funke Angebot veröffentlicht am 06.02.2018 Gewerbeimmobilie BR-27580 Itatiaia

Beschreibung zu Hotelrestaurant in Penedo, Rio de Janeiro

Das Objekt besteht aus einem Hoteltrakt mit angegliedertem Pool- und Saunabereich, einem Restauranttrakt mit drei großen Sälen und drei Küchenräumen, einem Wohntrakt mit einer geräumigen Wohnung (plus überdachte Veranda) und einem Imbisshäuschen direkt an der Straße.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 902 m². Die Grundstücksfläche beträgt 7389 m². Es liegt sehr reizvoll in einer Hanglage und bietet im oberen Grundstücksteil eine atemberauben Blick auf die 3000 m hohen Berge des „Itatiaia Nationalparks“, auch „Agulhas Negras“ genannt. Dieser Grundstücksteil ist Bauland; der Bebauungsplan sieht Einzelhäuser vor. Penedo selbst gehört zur Stadt Itatiaia, einem kleinen sympathischen Städten, das in etwa 12 km Entfernung liegt.

Die Autobahn Rio-Sao Paulo führt in 3 km Entfernung durch die Ebene des Paraiba-Flusses (Rio Paraiba do Sul) am Ort vorbei. Bis nach Resende, der nächstgelegenen Gebietshauptstadt, sind es 15 km. Diese Stadt bietet mit seinem örtlichen Handel und seiner Industrie alles, was man als moderner Mensch zum Leben benötigt. Zudem ist die Stadt sehr sauber, was für Brasilien nicht unbedingt die Regel ist. Nach Rio sind es ca. 180, bis nach Sao Paulo 270 km. Die Autobahn „Via Dutra“ ist eine der wohl wichtigsten Lebensadern Brasiliens.  Darüber hinaus beherbergt Resende die berühmte Militärakademie „Agulhas Negras“, in der der Nachwuchs der brasilianischen Militärelite ausgebildet wird.  

Ganz besonders interessant ist das überaus milde Klima der Region. In der Regel sinkt die Temperatur im Winter nur selten unter 18°C. Diese Jahreszeit ist von stabilem Wetter mit wenig Regen und viel blauem Himmel gekennzeichnet. Stehen die Temperaturen im Sommer in Rio de Janeiro nicht selten bei 35 bis 39°C, so sind sie in Penedo i.d.R. immer um 5 bis 8 Grad niedriger. Auch die Luftfeuchtigkeit ist – trotz des subtropischen Regenwaldes – wesentlich geringer als in vielen anderen Gebieten Brasilien. Alles in Allem ein sehr attraktives Klima! Wir suchen für dieses Anwesen einen Käufer, Mieter oder Partner und sind für alles offen.

Der Grund: Wir führen noch eine prosperierende Kosmetikfirma und können uns ohne eine guten deutschen Koch aus Zeitmangel und fehlenden Kenntnissen einfach nicht so ohne Weiteres von den anderen Restaurants abheben.

Wir brauchen einen Spezialisten, um die sich bietenden SEHR GUTEN Möglichkeiten auch richtig zu auszuschöpfen. Dazu brauchen wir einen Vollblutgastronom, der am besten Koch sein sollte...!!!  Ein engagierter Gastronom kann sich in unserem Objekt eine Existenz mit wunderbaren Möglichkeiten aufbauen. Die brasilianische Kundschaft ist überaus aufgeschlossen. Daher rührt auch unser Erfolg, der von einem Vollblutgastronom um ein Vielfaches übertroffen werden kann.


Das Objekt befindet sich in Penedo (Itatiaia), einem der schönsten Ferienorte in den Seealpen des Bundesstaates Rio de Janeiro. Er liegt wunderschön am Fuß des bis zu knapp 3000m hohen Itatiaia-Massivs im Süden des Bundesstaats und ist ein ehemaliger finnischer Kolonistenort. Deshalb wird er auch „Pequena Finlândia“ (kleines Finnland) genannt.Im Ortskern gibt es ein nettes „Weihnachtsdorf“ (Shopping) mit dem (inoffiziellen) Sommersitz des Weihnachtsmarkt. Die vielfältigen guten Restaurants, Bars und Touristenlädchen ziehen nicht nur Ausflügler und Tagesgäste von außerhalb an. Vielmehr ist der Ort wegen seines interessanten Nachtlebens und der überaus attraktiven Lagen auch Wohnort für die in der Region ansässige Bevölkerung. Hierbei handelt es sich durchweg um Bürger der unteren Mittelschicht, als auch der mittleren bis gehobenen Mittelklasse.

Es haben sogar auch einige berühmte Brasilianer aus der höheren Gesellschaft, aus Funk und Fernsehen hier ihre Feriendomizile.Unser Hotelrestaurant liegt oberhalb vom Ortskern direkt an der Hauptstraße, die zu den in den Bergen gelegenen Hotels und den vielen reizvollen Wasserfällen führt. Alle Besucher dieser Gegend müssen an uns vorbei; die Straße ist deshalb sehr belebt. Es fährt sogar eine Touristeneisenbahn mehrere Male am Tag an unserem Restaurant vorbei.

Angebotsart:

Nettopreis: 30.000,00€

Zahlungsbedingungen: Wir haben die Immobilie von einem renommierten Makler schätzen lassen. Der Wert liegt bei € 1.000,000. Ein Preis, für den sich nicht so ohne Weiteres ein Käufer finden läßt. Deshalb bieten für das Objekt eine Verpachtung oder eine Parnterschaft an.  Bei der Verpachtung erheben wir eine Zahlung von € 30.000 in Form einer Kaution, die auf einem Sperrkontoeiner Bank (zu Ihrer Sicherheit gern auch in Deutschland bei einer Bank Ihres Vertrauens) verzinst angelegt werden kann. Der Pächter erhält im Gegenzug ein Hotel-Restaurant, das mit allem nötigen Inventar und Material versehen ist.  Sämtliche Küchen- und Restaurantaustattung ist vollständig vorhanden. Die Hotelzimmer sind ebenfalls vollständig ausgestattet. Über die Pachtzahlung (auch in Form einer Teilhaberschaft oder Umsatzbeteiligung, über alles) kann gern verhandelt werden. Wir sind bereit, am Anfang einen Pachtzins zu vereinbaren, den der Pächter durchaus zu leisten imstande ist und werden unsere Umsatzzahlen in ehrlicher und nachvollziehbarer Form offenlegen. Wir sind daran interessiert, dass der zukünftige Pächter erfolgreich sein Geschäft betreibt. Die Möglichkeiten in diesem wunderbaren Ort sind enorm, eben weil wir über ein großes und wunderschönes Areal direkt an der Straße verfügen und dort alles möglich ist, was man sie vorstellen möchte.  Am kann das Objekt auch gekauft werden. Kommen und besuchen Sie uns einfach zuerst mal und lassen Sie sich überzeugen. Sie haben nichts zu verlieren aber alles zu gewinnen...!!! Ich selbst bin Deutscher, meine Frau ist Brasilianerin und wir freuen uns auf ehrliche Interessenten. Wenn Sie einfach nur Koch und Gastronom sind, können Sie sich auch bei uns melden. Wir suchen auch einfach nur einen Koch!

Details

Anzeigen-ID: 116513

Veröffentlicht: 06. Februar 2018 11:02Uhr

Aufrufe: 10

Standort

Av. Tres Cachoeiras, 437
27580 Itatiaia
Brasilien

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Kontaktdaten

Hartmut Funke
Baentschstr. 11
55122 Mainz
Rheinland-Pfalz
Deutschland

Festnetz-Telefon 01781859341
Mobil-Telefon 01781859341


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