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Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende ...

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Sofern nicht anders beschrieben, sind alle Preisangaben in Euro und  Nettopreise zzgl. Mehrwertsteuer!

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Hotel im Südschwarzwald Nähe Lörrach Basel zu verkaufen


Anbieter: Sonnenland Immobilien Freiburg Angebot veröffentlicht am 07.02.2018 Gastroimmobilie DE- LK Lörrach Standort anzeigen
Anbieter: Sonnenland Immobilien Freiburg Angebot veröffentlicht am 07.02.2018 Gewerbeimmobilie DE- LK Lörrach

Beschreibung zu Hotel im Südschwarzwald Nähe Lörrach Basel zu verkaufen

PSST! Aus dem vollen Betrieb! Gut geführtes 20 Zimmer Hotel mit sehr vielen Extras in guter naturnaher Lage Nähe Lörrach / Basel (CH)

LAGE des Hotels

Die Lage der Hotelimmobilie befindet sich in einem der sehr schönen Teile des Südschwarzwaldes in der Nähe von Lörrach und Basel. Das Hotel ist modern eingerichte und ist gut geführt. Die Gäste schätzen den Standort mit Erholungsqualitäten abseits der hektischen Großzentren. Diese können von umfangreichen familiengeeigneten Freizeitmöglichkeiten bei guten wie auch schlechtem Wetter gebrauch machen. Nicht nur Freunde des naturnahen Wald-, Wander- und Radsportes finden hier die notwendige Ruhe für einen gelungenen Kurz- oder Langurlaub.

In der Nachbarschaft befinden sich einige Einfamilienhäuser und Ferienpensionen. Das Hotel befindet sich in einem seitlich bewaldeten Talschluss mit freier Sicht in das Tal und die Rheinebene. Im Ortsteil gibt es kaum landwirtschaftliche Betriebe, keine störenden Gewerbe- oder Industriebetriebe. Ernste Mitbewerber sind im Umkreis von 15km gar nicht vorhanden und bis 30km (Basel) gibt es kaum vergleichbare Lokalitäten.

= ENEV 2014 ======================
Enerbieausweis in Vorbereitung
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BESCHREIBUNG der Immobilie

Dieses seit vielen Jahrzehnten top eingeführte, regelmäßig sanierte und rentable Hotel-Immobilie mit 20 Zimmern und 19.000 m² zusammenhängender Grundstücke befindet sich naturnah im südlichen Schwarzwald in der Nähe von Basel und Lörrach.

Es eignet sich sowohl für die Weiterführung im bestehenden Rahmen wie auch aufgrund der sehr großen Grundstücke für die Erweiterung zu größeren baulichen Konzepten wie zum Beispiel ein Kinder-, Familien- Öko- oder Eventhotel/Gastronomie mit 50-100 Betten. Auch mehrere Häuser können auf den 19.000m² Grun dargestellt werden. Vom Feriendorf zum Luxushotel ist alles denkbar und in der Lage sowieso rentabel zu betreiben. Kein Denkmalschutz, kein Naturschutzgebiet, keine Planungen für Umgehungsstraßen, Bahntrassen, Flugschneisen, Hochspannungstrassen oder ähnliche Unschönheiten vorhanden.

Auf Jahrzehnte unverbaubare Sicht in den Schwarzwald und die Rheinebene. Eigene Wasserversorgung möglich.

Die Hotelimmobilie wird im laufenden und vor allem rentablen Betrieb verkauft und übergeben. Der Jahresumsatz liegt bei ca. 1,5 Mio.€ und generiert sich aus der Zimmervermietung (ca. 70% Auslastung) sowie der Eventgastronomie.

Der Hotelbetrieb ist weit über seine regionalen Grenzen von Gesellschaften zum Einkehren und Feiern sehr geschätzt und beliebte Termine (Wochenenden) sind bereits teilweise bis zu einem Jahr im Voraus ausgebucht. Umfangreiche Räumlichkeiten für Bankette sind vorhanden.

Zum Übernachten bietet das Haus in den 20 geräumigen Hotelzimmern mit ca. 36 Betten viel Platz für Singles, Geschäftsreisende und kleine sowie große Familien (maximale Aufbettung +10 Erwachsene sowie +25 Kinder) sowie für alle naturliebenden Schwarzwaldtouristen an. Die Gästezimmer sind alle modern eingerichtet, befinden sich in einem frisch renovierten Zustand und verfügen sämtlich über eigene moderne Bäder bzw. Duschen.

Der Konferenzraum des Hotels wird gern von Unternehmen für Schulungen und Besprechungen in schönem Ambiente und ungestörter Umgebung gebucht. Er hat eine eigene separate Terrasse mit Naturblick, auf der sich die Teilnehmer ungestört unterhalten können und die Aussicht genießen können.

Für große Gesellschaften steht auch ein großer Parkplatz, auf dem auch Busse Platz finden, zur Verfügung. 40 PKWs haben hier bequem Platz. In den verschiedenen Gasträumlichkeiten können Gruppen von 120 bis 220 Hotelgästen untergebraucht werden. Mehrere Gastterrassen sowie ausreichend Gästetoiletten stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Ein zusätzliches Grillhäuschen mit eigener Gastterasse steht bei trockenem Wetter für gastronomische Erlebnissreisen durch die internationale Grillküche zur Verfügung.

Die moderne Gastronomieküche nach aktuellem Stand besteht aus mehreren Räumlichkeiten (Trennung Geschirrspülen und Kochen) sowie mehreren getrennten Kühl- und Gefrier-Häusern und getrennten Lagerräumen.

Der Hotelbetrieb verfügt über eine aktuelle Homepage, und ist an gängige Buchungssysteme angeschlossen. Eine unterbrechungsfreie Übergabe an einen Käufer ist gewährleistet und ausdrücklich gewünscht. Vorhandene Buchungen sollen möglichst übernommen und weiterhin bedient werden.


Ausstattung
Sie kaufen die Hotelimmobilie im Schwarzwald mit folgender INKLUSUV-Ausstattung:

  • 20 Zimmer
  • voll möbliert
  • 36 Betten
  • großer attraktiver Kinderspielplatz
  • 1 Großküche mit mehreren Räumen inkl. Inventar
  • 2-3 Gasträume bis zu 220 Plätze
  • 2-3 Gastterrassen
  • 1 Grillhaus
  • 1 Wellness-Liege-Wiese
  • 1 Koppel für Pferde, Schafe oder Streichelzoo
  • 40 PKW-Stellplätze
  • moderne Einrichtung
  • 1 Konferenzraum
  • 19.000m² Grundstück (auch bebaubar für Großprojekte)

Optional bei Bedarf zusätzlich erwerbbar:
Personalhaus, zusätzlicher Konferrenzraum-Anbau, Chalet-Dorf


BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich oder public domain.

 

Sonnenland Immobilien ist als Immobilienmakler im Raum Freiburg und ganz Südbaden tätig.

Angebotsart:

Nettopreis: 2.100.000,00€ zuzüglich Mehrwertsteuer

Zahlungsbedingungen: Konditionen für den Erwerb: der Käufer muss ausreichend finanziellen Hintergrund haben und dies darlegen könnenausschließlich an Gewerbetreibendefür Inventar, vorhandene Buchungen sowie Homepage wird keine extra Ablöse berechnetDer Wert des Inventars beläuft sich auf ca. 600.000,-€ und kann separat ausgewiesen werdenvorhandenes Personal kann gern übernommen werdenfließender Übergang möglich. Optional wird die Übergabe bis zu 6 Monate vom alten Eigentümer begleitetzzgl. 19% MwSt.ACHTUNG: DISKRETION! Nach Ihrer Kontaktaufnahme möchten wir gerne von Ihnen erfahren, welchen wirtschaftlichen Hintergrund Ihre Anfrage hat. Wir werden Sie entsprechend kontaktieren. Sie erhalten danach ggf. ein umfassendes Exposee mit der genauen Adresse, freien Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie Downloadmöglichkeiten zusätzlicher Dokumente betreffs dieser Immobilie bzw. der zugehörigen Flurstücke. Und das alles bereits vor der ersten Besichtigung. Idealerweise haben Sie dann auch schon die Finanzierbarkeit geklärt und können uns diese darlegen, bevor wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin wahrnehmen. Achtung Maklerkollegen: Wir sind Gemeinschaftsgeschäften (nach IVD-Standard) immer aufgeschlossen. So Sie einen passenden Interessenten mit gutem finanziellen Hintergrund für diese Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gern. Wir gewähren Ihnen Diskretion und Kundenschutz.

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Kontaktdaten

Sonnenland Immobilien Freiburg
Peter Eppich
Im Breyel 21
79292 Pfaffenweiler
Baden-Wuerttemberg
Deutschland

Festnetz-Telefon: 07664 4069888
Mobil-Telefon: 01525 48 61 933
Telefax: 07664 4069889
Homepage: http://www.sonnenlandimmobilien.de/impressum/

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