Holzofenbäckerei in Värmland

Beschreibung zu Holzofenbäckerei in Värmland

Komplett eingerichtete Holzofenbäckerei mit seit 20 Jahren etabliertem Kundenstamm in Värmland, direkt an der Bundesstraße 62. Geräumiger Produktionsraum mit großen Fensterflächen und Aussicht auf den Klarälv-Fluß. Wohnmöglichkeit auf dem Grundstück.

Die Holzofenbäckerei in Höje, Hagfors Kommune in Värmland/Schweden. Koordinaten: 59.90 N 13.56 E.

Es handelt sich um eine Immobilie, die hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Arten von Geschäften bietet. Die Bäckerei ist eine beliebte und gut besuchte Handwerksbäckerei, in der das gesamte Brot in einem vor Ort gebauten Holzofen gebacken wird. Dank eines etablierten Kundenstamms und der guten Erreichbarkeit direkt an der Bundesstraße 62 lassen sich neue Kunden und Laufkundschaft leicht anziehen. Neben der Bäckerei selbst gibt es mehrere Gebäude, darunter ein Haus, das derzeit als Gastronomiebereich genutzt wird, aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann, sowie ein kleines Häuschen mit Garten, in dem Gäste sitzen und die Produkte aus der Holzofenbäckerei genießen können. Zwei große Wirtschaftsgebäude mit Garage und Lagerraum. Die Möglichkeiten für ein Familienunternehmen sind groß, wenn man den Betrieb mit eigenen Ideen und dem Sortiment, an das die Kunden gewöhnt sind, weiterführen möchte. Großes Entwicklungspotenzial!

Grundstück: Grundstücksfläche/Baugrund: 5.000 m². Gesamtfläche: 9.500 m².

Grundstücksbezeichnung: HAGFORS HÖJE 1:11

Gebäude

Bäckerei/Laden:

Gebäudetyp: Mietwohngebäude, Gewerbefläche

Baujahr: 1948

Fläche: 122 m²

Das Gebäude ist als Lebensmittelbetrieb zugelassen.

Das Bäckereigebäude besteht aus einem Eingangsbereich mit Laden, der Bäckerei und einem unmöblierten Obergeschoss mit vielen Möglichkeiten.

Die Bäckerei verfügt über geflieste Wände und Kunststoffbodenbelag.

Heizung, Kühlung und Lüftung:

Pelletkessel.

Lüftungsanlage.

Wasser- und Abwasseranschluss:

Kommunales Wasser,

3-Kammer-Klärgrube mit Versickerung, gemeinsam für das gesamte Grundstück (gebaut 2004).

Fachwerkbau, umgebaut, mit Keller unter einem Teil des Gebäudes.

Café

Gebäudetyp: Mietwohngebäude, Gewerbefläche

Baujahr: 1909

Fläche: 96 m²

Anmerkungen zum Gebäude:

Umfasst Flur, Servierküche, Gastraum, Büro, WC und großen Kühlraum.

Heizung, Kühlung und Lüftung:

Pellets.

Kommunales Wasser.

Angebotsart:

Nettopreis: 280.000,00€

Zahlungsbedingungen: Besichtigung nach Vereinbarung. Kredit kann durch lokale Bank vermittelt werden. 

Standort: Höje 81, 68495 Höje, Schweden