Gewerbeimmobilie mit Gastroausbau & Kühlräumen Velbert-Mitte

Beschreibung zu Gewerbeimmobilie mit Gastroausbau & Kühlräumen Velbert-Mitte

2018 umfassend modernisiert, ca. 503 m² Nutzfläche, mehrere Kühlräume, sanitäre Anlagen, ausgebauter Keller, Umnutzung zu Wohnzwecken möglich

Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotential in Velbert Mitte, Alte Bahn 1

Diese großzügige Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1950 als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach an neue Nutzungsanforderungen angepasst.

Bereits 1953 erfolgte der Umbau zur Großküche, bevor 1982 eine weitere Umgestaltung zum Partyservicebetrieb erfolgte.

Die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018 brachte das Gebäude auf den aktuellen Stand der hygienerechtlichen Anforderungen und macht es besonders für lebensmittelverarbeitende oder gastronomische Betriebe interessant.

Mit einer Nutzfläche von ca. 503 m² bietet das Objekt vielseitig nutzbare Räumlichkeiten über mehrere Etagen, einschließlich eines voll ausgebauten Kellerbereichs. Die Bruttogrundfläche von rund 781 m² umfasst zusätzlich einen überdachten Außenbereich, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude verfügt über mehrere WC- und Duschbereiche sowie Kühlräume, was eine sofortige gewerbliche Nutzung ermöglicht. Gleichzeitig bietet sich durch die Wohnhausstruktur und die umgebende Wohnbebauung auch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Ausstattung (Auszug)

• Mehrere großzügige Räume mit flexibler Nutzung
• Hygienischer Ausbau gemäß aktuellen Standards (2018)
• Voll ausgestatteter Kellerbereich
• Sanitäre Anlagen (Duschen und WCs)
• Mehrere Kühlräume vorhanden
• Überdachter Außenbereich
• Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial

Angebotsart:

Nettopreis: 299.000,00€

Zahlungsbedingungen: Das Objekt ist sofort frei und bezugsfertig. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist aufgrund der Struktur und Lage ebenfalls denkbar. Ein überdachter Außenbereich sowie flexibler Raumzuschnitt bieten zusätzliches Potenzial.

Standort: Alte Bahn 1, 42551 Velbert, Nordrhein-Westfalen, Deutschland