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Ferienpension m. Meerblick Bootsanlegestelle u. eigen Strand


Anbieter: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Businesskontakten Angebot veröffentlicht am 10.11.2020 Gastroimmobilie DE-34117 Kassel Standort anzeigen
Anbieter: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Businesskontakten Angebot veröffentlicht am 10.11.2020 Gewerbeimmobilie DE-34117 Kassel

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Beschreibung zu Ferienpension m. Meerblick Bootsanlegestelle u. eigen Strand

Natur pur…Paradies auf Erden - besondere Gelegenheit auf der Insel Korčula
Zwei nebeneinanderliegende Häuser direkt am Meer mit vielen großen Terrassen und einem kleinen mediterranen Garten.
Ein fantastischer, unverbaubarer Blick aufs Meer und

Mehrfamilienhaus mit Meerblick u. eigener Bootsanlegestelle u. Strand

Natur pur…Paradies auf Erden - besondere Gelegenheit auf der Insel Korčula
Zwei nebeneinanderliegende Häuser direkt am Meer mit vielen großen Terrassen und einem kleinen mediterranen Garten.
Ein fantastischer, unverbaubarer Blick aufs Meer und Zugang zum „eigenen Strand“ lässt Träume wahr werden!

 


Objektbeschreibung:

Altes Haus: zwei Etagen und Potenzial für Ausbau des Dachgeschosses
• 2 Wohnungen: je ca. 75 m², 2 Zimmer Küche Bad (möbliert)

Neues Haus: zwei Etagen und Potenzial für Ausbau des Dachgeschosses
• 2 Wohnungen: je ca. 75 m², 2 Zimmer Küche Bad
1 Wohnung neuwertig möbliert, eine Wohnung ist im Rohbau (Innenbereich)

Anbau:
Unter einer Terrasse befindet sich ein Lagerraum, der ausgebaut werden könnte als Studioapartment mit 25 m² und 50 m² Terrasse (WC und Dusche sowie Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden)

Objektaufteilung:

Zwei nebeneinander gebaute Häuser mit viel Potenzial für bis zu 7 Apartments - aber auch als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus geeignet. Zurzeit sind 3 Wohnungen ausgebaut, die alle einen separaten Eingang haben. Sofort können zwei Wohnungen bewohnt oder vermietet werden. Sie sind renoviert, voll möbliert und befinden sich im guten Zustand. Aktuell werden sie an Touristen vermietet.

Eine Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und sollte renoviert werden (Fußboden erneuern, streichen der Wände).

Ein Studioapartment unter der Terrasse kann mit minimalem Renovierungsaufwand entstehen.

Eine Wohnung befindet sich im Rohbau und zwei weitere Wohnungen können im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Eckdaten:

• Dach: Ziegeldach in gutem Zustand (von 1990)
• Fassade: Putz und teilweise Steinplatten sowie Natursteine
• Balkon und Terrasse: insgesamt 5 mit einer Größe von 10 bis 50 m²
• Etagen: 2
• Baujahr: 1970 und Anbau 1980
• Orientierung: Süd(en)
• Fenster: ALU, Holz
• Wohnfläche: ca. 400 m² inklusive Nebengebäude und anteilmäßig Terrassen
• Grundstücksfläche: 600 m²
• Anzahl der Zimmer: ca. 9
• Böden: Fliesen und Laminat
• Heizung/ Klima: teilweise elektrische Klimaanlage, mit der auch geheizt werden kann, in jedem Haus befindet sich ein Schornsteinanschluss
(durch das milde Klima und die Südlage ist es im Haus auch im Winter nicht kalt und es kann mit geringen Stromkosten -wie z.B. durch eine Infrarotheizung- leicht beheizt werden)
• Garage: 1
• Parkplatz: für ca. 7 Autos möglich auf dem eigenen Gelände und öffentlichen, gebührenfreien Parkmöglichkeiten
• Waschküche : 1 mit ca. 20 m²
• Zisterne: mit Trinkwasser
• Sonstiges vorhanden: Anlegestelle für ein Bot, Obst- und Olivenbäume, Kräuter, Internet
• Strand: ca. 30m² mit Nutzungsrecht
• Preis: 540.000.- €
Im Preis enthalten sind das gesamte Mobiliar u. Inventar inklusive 3 Waschmaschinen u. 4 Kühlschränke
Käuferprovision: 1,95 %

Investoren Kapitalanleger:
Korčula ist eine Insel mit atemberaubender Landschaft, Weinbergen, Olivenhainen und dichten grünen Wäldern. Es ist die Insel, auf der Geschichte und Tradition verehrt und von Generation zu Generation weitergegeben werden, sehr zur Freude aller, die auf die Insel kommen. Die herrliche Insel Korčula ist die sechstgrößte Insel in Kroatien.

Da der Tourismusmarkt in Kroatien jedes Jahr zweistellig ansteigt, sind Appartementhäuser in Kroatien eine hervorragende und sichere Geldanlageprojekte. Wer sein Appartement selbst nutzen kann und die restliche Zeit vermietet, wird in einem sehr kurzen Zeitraum solch ein Appartementhaus in die Gewinnzone bringen.

Objektanschrift:
Insel Korčula

Lagenbeschreibung:

Die Immobilie findet sich in einer kleinen Ortschaft, die sich an der südlichen Seite der Insel Korcula befindet, ist direkt an der Küste entlang gelegen.

Der Ort besteht aus einigen kleineren Buchten und Halbinseln. In der Umgebung erstrecken sich unzählige Weingärten, prächtige Villas einstiger Adligen von Korcula, Nadelholzwälder und einige Inselchen, die idealen Orte zum Genießen im Sonnen und Baden.

Ohne Gewähr:

*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar- und Vertragskosten sind vom Verkäufe

Angebotsart:

Zahlungsbedingungen: Besichtigungstermine: Nach Absprache organisieren wir gerne für Sie für ein paar Tage eine Übernachtungsmöglichkeit, damit Sie sich in Ruhe die Immobilie anschauen können. Ohne Gewähr: *** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar- und Vertragskosten sind vom Verkäufer bzw. Käufer zu tragen. Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!

Standort: Kölnische Straße, 71, 34117 Kassel, Hessen, Deutschland

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SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Businesskontakten
Sanja Schwarz
Kölnische Straße, 71
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Hessen
Deutschland

Festnetz-Telefon: 015204963806

Details der Anzeige

Anzeigen-ID: 179641

Veröffentlicht: 10. November 2020 10:11Uhr

Aufrufe: 28

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