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Ferienanlage in ISTRIEN mit Wohnwagen & Bootsservice


Anbieter: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Bu Angebot veröffentlicht am 23.09.2021 Gewerbeimmobilie AT-1010 Wien Standort anzeigen
Anbieter: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Bu Angebot veröffentlicht am 23.09.2021 Gewerbeimmobilie AT-1010 Wien

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Beschreibung zu Ferienanlage in ISTRIEN mit Wohnwagen & Bootsservice

Ferienanlage in ISTRIEN mit Betriebsübernahme von einem Betreuungsservice für Wohnwagen & Boote mir großem Baugrundstück

Lage:
https://www.kroati.de/kroatien-istrien/brtonigla.html



Brtonigla - befindet sich im nordwestlichen Teil der istr

ISTRIEN - FERIEN & FREIZEIT MODELL der ZUKUNFT!

 

Top Gelegenheit für INVESTOREN und  EXISTENZGRÜNDER

 

Der bestehende Betrieb für die Einlagerung und Serviceleistungen für Wohnwagen & Boote mit dem großen Bau und Acker Grundstück bietet viele Optionen für individuelle Geschäftsideen und den Ausbau weitere Objekte.

Das Objekt und das Grundstück mit eigener Olivenplantage und eigener Olivenöl Produktionsmöglichkeit ist vielseitig geeignet z. B für die Entwicklung von Erlebnis und Gesundheit, Tourismus, aber auch für den Bau von Senioren Residenz, Hotel, Villen, Apartment sowie für Sport, Gastronom, Wellness und Freizeitanlagen.

Sinnvoll wäre es auch, von dem bestehendem Betrieb (Einlagerung und Serviceleistungen für Wohnwagen & Boote) zu profitieren und zusätzlichen das Angebot zu erweitern mit Übernachtungsmöglichkeiten in Tiny Häusern.

Denkbar wäre auch, zusätzlich eine Produktion und Umschlagsplatz zu schaffen für den Bau von Verkauf mobilen Häusern.

Hier haben Sie viel Platz und unzählige Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.

 

Die beste Gelegenheit, jetzt in den Zukunftsmarkt Tourismus und Auslandsimmobilien zu investieren. Ideal, um sich eine stabile Kapitalanlage sowie sich neue berufliche und private - perspektiven zu schaffen.

In einer der beliebtesten Urlaubsregionen in Istrien mitten in Europa.

Geografisch sehr gut gelegen und schnell zu erreichen besonders für Deutsche, Österreicher, Italiener und Slowenen.

Das gut geführte Unternehmenskonzept ist schon seit über 30 Jahren aktiv und wird von einem älteren Ehepaar geführt, jedoch möchten diese aus Altersgründen ihr Unternehmen abgeben.

Auf dem Gewerbegrundstück steht ein Zentralgebäude/ Mehrfamilienhaus mit Büro,

welches noch erweiterbar ist und neugestaltet werden kann.

 

Das Grundstück hat drei separate Zugänge, kann daher auch für verschiedene Geschäftskonzepte genutzt werden und an verschiedene Betreiber gut vermietet werden.

Das bereits vorhandene Gewerbe und die langjährigen bestehenden Kunden sind eine sichere Einnahmequelle. Auch die vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten für neue Angebote bieten ideale Voraussetzungen für den Erfolg.

 

Dieses sehr schöne, geräumige, flache Bauland besteht im Wesentlichen aus drei Grundstücken.

Es liegt ruhig gelegen und doch sehr ortsnah inmitten von Obstgärten, Weinbergen und Olivenhainen im westlichen Teil der istrischen Halbinsel mit einem schönen Ausblick auf den malerischen Ort Brtonigla auf einem Hügel. Zahlreiche Ausflugsmöglichmöglichkeiten und Angebote der Freizeitgestaltung machen den Standort sehr attraktiv. (Kein Meer Blick jedoch nur 6,5 Kilometer vom Meer entfernt und umgeben von einer schönen mediterranen Landschaft.

Das Grundstück hat von mehreren Seiten Zugang zur Asphaltstraße und ist im Wesentlichen in einem zusammenhängenden Ganzen eingezäunt und beleuchtet, wo viele Varianten von Geschäftsmodellen bestehen.

Es besteht die Möglichkeit, unterschiedliche und vielseitige Konzepte dort umzusetzen.

 

Aufteilung des Grundstücks:

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 23.769

Teil 1: Bauland ca. 14.770 m² auf dem sich das Zentralgebäude (mit drei Wohneinheiten) und der Platz für die Einlagerung und Serviceleistungen für Wohnwagen & Boote befindet

Teil 2: direkt angrenzend ca. 9.000 m² Ackerland was ebenfalls komplett eingezäunt ist, das auf seiner gesamten Länge mit dem beschriebenen Bauland verbunden ist und auf dem ca. 50 Olivenbäume gepflanzt sind.

 

Aufteilung des /Zentralgebäudes/Apartments:

Im Erdgeschoss zwei Wohnungen;

- eine von 45 m² und eine von 50 m²

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 133,50 m² (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) mit drei großen Terrassen mit Blick auf einen malerischen Ort auf einem Hügel.

Im Erdgeschoss befindet sich das Büro des etablierten Unternehmens. Außerdem gibt es zwei Garagen mit jeweils zwei Stellplätzen.

Unterhalb einer Garage befindet sich ein Keller von ca. 25 m².

Es besteht auch die Möglichkeit, oberhalb der Garagen ein weiteres Apartment auszubauen.

Auf dem Grundstück hinter dem Betriebsbetreiber /Zentralgebäudes ist der Teil von der vermietbaren Fläche für die Lagerung der Wohnwagen und Booten davon sind ca. 500 m² überdacht. Die überdachte Unterstellung kann jederzeit erweitert werden.

Das Gebäude wurde mit allen notwendigen Genehmigungen gebaut und alle Eigentumsverhältnisse sind ordentlich und geklärt und die Unterlagen geprüft.

 

Eckdaten:

  • Immobilienart: Gewerbeobjekt, Alleinlage, vielseitig geeignet
  • Betriebsart: Wohnwagen & Bootsservice, Jahresstellplatz
  • Ausblick: ins Grüne und zum Dorfhügel
  • Grundstücksfläche: ca. 23.769 m² (davon Bauland ca. 14.770 m². (voll erschlossen Kanal, Wasser und Strom) und ca. 9.000 m² Ackerland Baugenehmigung voraussichtlich möglich

 

 

Zentralgebäude/ Apartments

  • Gebäudefläche/ Nutzfläche: ca. 300 m²
  • Baujahr: 1973, Dach von 2013, Außenfassade 2015
  • Fenster: Aluminium 3 Fach Verglasung
  • Geschosse: 2 Etagen
  • Büro: 25 m²
  • Zimmer: 8 davon 5 Schlafzimmer
  • Badezimmer: 4 + 1 Gäste WC
  • Garage: 2 Doppelgarage für 4 Fahrzeuge
  • Terrassen: 3
  • Balkone: 2
  • Keller: unter einer Gare ca. 15 m²
  • Heizung: Öl

 

Angebotsart:

Zahlungsbedingungen: Verkaufspreis: 1.590.000,- € inkl. Betriebsübernahme. Es ist möglich das seit über 30 Jahre erfolgreich geführte Unternehmen mit allem dem hauptsächlich deutschsprachigen Kundenstamm und der GmbH zu übernehmen. Käuferprovision: KEINE PROVISION!   Besichtigungstermine: Nach Absprache organisieren wir gerne für Sie für ein paar Tage eine Übernachtungsmöglichkeit, damit Sie sich in Ruhe alles anschauen können.   Ohne Gewähr: *** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend,  Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar- und Vertragskosten   Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Weitere Informationen und Absprachen für Besichtigungstermine über Frau Sanja Schwarz Telefon: +49(0)1520 /4963806 (täglich bis 20:00 Uhr inkl. Samstag) auch WhatsApp oder Viber   KONTAKT über: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Businesskontakte & Immobilien Kölnische Straße 71 34117 Kassel Telefon +49(0)561 / 700 45 50 Telefax +49(0)3212 / 120 68 47 Mobil +49(0)1520 /4963806 info@sanja-schwarz.com www.sanja24-schwarz.com   Kooperationspartner in Kroatien Sandra Grus SVIJESNOST NEKRETNINE Pod Kastelom 5, 51000 Rijeka Telefon: + 385 91 643 5222 svijesnost@gmail.com  

Standort: 1010 Wien, Österreich

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Details der Anzeige

Anzeigen-ID: 192775

Veröffentlicht: 23. September 2021 20:09Uhr

Aufrufe: 19

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