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Exklusive Pension & Seminarhaus an der Lahn zu verpachten


Anbieter: Bernhard Mattlener Angebot veröffentlicht am 25.08.2020 Gastroimmobilie DE-56379 Laurenburg Standort anzeigen
Anbieter: Bernhard Mattlener Angebot veröffentlicht am 25.08.2020 Gewerbeimmobilie DE-56379 Laurenburg

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Beschreibung zu Exklusive Pension & Seminarhaus an der Lahn zu verpachten

4-Sterne Pension (DEHOGA) mit erfolgreichem Geschäftsbetrieb in traumhafter Lage direkt am Fluss zwischen Limburg und Bad-Ems; Ca. 800 qm Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche, Vollständig saniert; absolute Top-Bewertung bei allen wichtigen Buchungsplattf

Objektbeschreibung

Das HAUS AM FLUSS ist mit viel Liebe zum Detail saniert und eingerichtet. Die unmittelbare Nähe zur Lahn, einem der schönsten Flüsse Deutschlands ist einmalig und faszinierend. Das Haus besteht aus 4 Ebenen mit je rund 280 m² Wohn-/Nutzfläche, insgesamt also rund 1.100 m² zuzüglich Speicher.

 

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 komplett gemäß KFW-Standard wärmeisoliert und wird durch eine vollautomatische, CO2-neutrale Holz-Hackschnitzelanlage der Firma HAARGASSNER sehr kostensparend und umweltschonend beheizt.

 

Seit über 10 Jahren ist das HAUS AM FLUSS eine exklusive Pension, die aufgrund der hohen Nachfrage jedes Jahr weiter ausgebaut wurde. Inzwischen stehen 6 Doppelzimmer und 2 Appartements für bis zu 25 Personen zur Verfügung, die alle Fernsehen, Telefon, W-LAN, Tageslicht-Bad und viele andere Annehmlichkeiten bieten. Zwei Gästezimmer haben eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon.

Zudem befinden sich in dem Haus 2 Wohnungen mit je 130 m² Wohnfläche und je einen großen Balkon in Südausrichtung, mit einem einmaligen Blick auf den Fluss.

Das Highlight ist die direkt an der Lahn gelegene, ca. 100 m² große Terrasse mit einer Feuerstelle und einem Schwenkgrill.

 

Das hochwertige, geschmackvolle Ambiente im modernen Landhausstil in Kombination mit dem hohen Komfort, erfüllt gehobene Ansprüche und ist mit vier Sternen klassifiziert (DEHOGA G-Klassifizierung 2020). Das HAUS AM FLUSS ist weithin bekannt und zählt beispielsweise bei HRS im Umkreis von 50 Kilometern zu den „Top 5“-Unterkünften.

 

Meine unternehmerischen Aktivitäten erfordern eine Ortsunabhängigkeit und ich möchte meine liebe Lebensgefährtin, die das HAUS AM FLUSS seit Januar 2019 betreibt, natürlich nicht zurücklassen in Laurenburg.

Wir freuen uns nun darauf den Geschäftsbetrieb in gute Hände und an liebe Menschen zu übergeben.

 

 

Ausstattung

Der Name HAUS AM FLUSS ist Programm: eine Runde Schwimmen nach einem erfüllten Tag in der Natur, oder den Tag bei einem guten Glas Wein auf der Lahn-Terrasse ausklingen lassen, einzutauchen in die Romantik des Lahntals mit seinem bezaubernden Charme, sind Erlebnisse, die viele Menschen faszinieren.

Die Terrasse bietet ein traumhaftes Ambiente an der Feuerstelle für unvergessliche Abende mit Freunden oder mit der Familie.  Kein Wunder, dass unsere Gäste gerne wiederkommen.

 

Die moderne Haustechnik ermöglicht dem Betreiber größtmögliche Freiheiten. Der Haupteingang ist codegesichert und eröffnet spät anreisenden Gästen einen problemlosen Zutritt. Die Klingel bzw. Türsprechanlage kann über die moderne Telefonanlage in wenigen Augenblicken auf jede beliebige Telefon-Nr. umgeleitet und so anreisende Gäste in Ausnahmefällen auch aus der Ferne begrüßt und hereingelassen werden.

 

Im Pachtpreis enthalten ist das komplette Inventar, sämtliche Lagerbestände, der Kundenstamm, die Webdomain samt Webseite, ein eingerichtete „Channel-Manager“ Buchungssoftware, eine einmonatige Einarbeitungszeit und bei Bedarf das eingearbeitete Stammpersonal. Sie werden ein laufendes Geschäft übernehmen mit zahlreichen Buchungen.  Sie pachten nicht nur eine Immobilie, sondern eine sichere Existenzgrundlage, die Möglichkeit Ihr "eigener Chef" zu sein und den Erfolg selbst gestalten zu können. Mit dieser Immobilie verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

In dem Pachtpreis ist alles enthalten, um den laufenden Geschäftsbetrieb ohne die geringste Einschränkung fortzuführen und weiterzuentwickeln. Erträge aus der Immobilie gewährleisten ab dem Tag der Übernahme eine Planungssicherheit. Daher richtet sich das Angebot idealerweise an Menschen, die schon Erfahrungen in der Hotellerie und Gastronomie haben und den Schritt in die Unabhängigkeit und Selbständigkeit gehen wollen.

 

Lage

Eingebettet im lieblichen Lahntal liegt das „HAUS am FLUSS“ in Laurenburg direkt an der Lahn, einem der schönsten Flüsse Deutschlands. Nur wenige Regionen in Deutschland vermitteln Naturträume so zart und leise wie die Landschaft am Unterlauf des sanften Flüsschens. An beiden Ufern erzählen, von dichten Wäldern eingeschlossen, stolze Burgen und romantische Städtchen von der Geschäftigkeit längst vergangener Zeiten: Bad Ems (20 km entfernt), wo einst die Großen der Welt kurten. Nassau (14 km entfernt), der ehemalige Sitz großzügiger Grafen und bedeutender Freiherren und Zentrum des gleichnamigen Naturparks. Und schließlich das malerische Limburg (20 km entfernt), mit seinem weltberühmten Dom und seiner zauberhaften Altstadt.

Im Zeitalter von Aktiv- und Kurzurlauben lockt das Lahntal mit seinen vielfältigen Freizeitattraktionen immer mehr Touristen an, darunter hauptsächlich Naturliebhaber, Wanderer, Fahrradfahrer, Motorradfahrer, Bootsfahrer und Angler. Eine nähere Beschreibung, auch bezüglich möglicher Freizeitaktivitäten entnehmen Sie bitte unsere Webseite www.hausamfluss.com

 

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Regierungsbezirk: Koblenz
Kreis: Rhein-Lahn-Kreis
Verbandsgemeinde: Diez

Anbindungen:
Kreisstadt Bad-Ems: 20 km

Landeshauptstadt Mainz: 57 km
Diez: 15 km
Nassau: 14 km
Limburg: 19 km
Koblenz: 37 km
Flughafen Rhein-Main: 74 km
Nächste Einkaufsmöglichkeit Dorfladen und ab 2021 REWE-Markt in Holzappel: 3 km
Nächster Anschluss an Autobahn A3 (Frankfurt nach Köln), Anschlussstelle Diez: 13 km
Nächster Anschluss an Bundesstraße B417 von Wiesbaden nach Nassau: 0,4 km
Nächster Bahnanschluss (Limburg – Koblenz), Bahnhof Laurenburg: 0,5 km
ICE-Strecke Frankfurt-Köln, Anschlussstelle Limburg: 23 km

 

Sonstiges

Bei www.booking.com ist das HAUS AM FLUSS mit dem Prädikat „außergewöhnlich“ (9,4 von 10 Punkten) bewertet und wird regelmäßig als „Gästefavorit“ oder „Bestseller“ gekürt.
Die zahlreichen Einträge begeisterter Besucher im Gästebuch sprechen ebenfalls für sich www.hausamfluss.com

Die künftige Vermarktung des Seminarraums und eine mögliche Umnutzung der ab September leerstehenden Wohnung im Erdgeschoss als Sauna-/Wellnessbereich, könnten die Attraktivität des Hauses auch in der Nebensaison deutlich steigern. Auch das Angebot von leckeren Speisen am Abend für die Hausgäste, birgt noch ein großes Umsatzpotential.

 

Derzeit läuft die Beantragung für den Betrieb eins Cafés/Bistros auf der Terrasse und im Untergeschoss des Hauses. Teil der laufenden Konzessionsbeantragung ist auch der Betrieb des weltweit wahrscheinlich ersten „SAIL-IN®-Cafés“. Das Konzept sieht vor, dass die zahlreichen Bootsfahrer am Steg unmittelbar vor dem Haus bedient werden, ohne das Boot verlassen zu müssen. Dieses einmalige Konzept dürfte das Haus zusätzlich weit über die Grenzen hinweg bekannt machen.

 

Der relativ geringe Personalbedarf bietet eine deutlich höhere wirtschaftliche Resistenz gegenüber Krisensituationen. Das Reiseverhalten der Europäer wird sich „nach Corona“ nachhaltig verändern. Immer mehr Menschen werden den Urlaub in Deutschland verbringen. In den Monaten nach dem "Lockdown" hatten wir fast eine 100%ige Auslastung. Wir sind sicher: das HAUS AM FLUSS wird langfristig zu den Profiteuren der „Corona-Krise“ gehören.   

 

Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Sie werden ein laufendes Geschäft übernehmen. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern eine sichere Existenzgrundlage und die Möglichkeit Ihr eigener Chef zu sein und den Erfolg selbst gestalten zu können.

 

Fordern Sie unser Exposé mit vielen weiteren Informationen an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder buchen Sie einfach ein Zimmer bei uns und sprechen uns an, wenn es Ihnen bei uns gefallen hat.

Angebotsart:

Nettopreis: 3.500,00€

Zahlungsbedingungen: Fordern Sie unser Exposé mit vielen weiteren Informationen an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder buchen Sie einfach ein Zimmer bei uns und sprechen uns an, wenn es Ihnen bei uns gefallen hat.

Standort: Hauptstraße 4-6, 56379 Laurenburg, Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Kontaktdaten

Bernhard Mattlener
Hauptstraße 4-6
56379 Laurenburg
Rheinland-Pfalz
Deutschland

Mobil-Telefon 0152-028 25 620


Details der Anzeige

Anzeigen-ID: 175841

Veröffentlicht: 25. August 2020 20:08Uhr

Aufrufe: 43

Standort

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