Bäckereibetrieb mit Wohnhaus

Beschreibung zu Bäckereibetrieb mit Wohnhaus

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossener Bäckerei mit Holzofen zu verkaufen.

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossener Bäckerei mit Holzofen zu verkaufen.

Die Backstube wurde ab 2016 im Haus und in einem Anbau errichtet. Der Verkauf erfolgt über ein Verkaufsfenster.

Hier kann man sich auf die Produktion von Holzofenbrot spezialisieren. Die Nachfrage ist groß und der Markt in der nahegelgenen Stadt Dachau günstig.

Für ein Gartencafe ist ausreichend Platz.

Im Keller befindet sich ein Vorbereitungsraum mit Knetmaschine.

Im Anbau im Erdgeschoß ist der Holzofen direkt vom Verkaufsfenster einsehbar.

Kurze Wege sind hier ideal und man hat mit wenig Aufwand einen guten Absatz.

Wer Landleben mit der Nähe zu München vereinen möchte und sich Naturnah im Eigenheim mit Garten verwirklichen möchte, ist hier genau richtig.

In der Gemeinde Röhrmoos, Ortsteil Sigmertshausen (Anbindung zur S2 Petershausen oder Altomünster ), steht unser liebevoll erhaltenes Haus, was einen neuen Besitzer sucht. 

Das Einfamilienhaus ist 1948 erbaut und von uns ab 2012 aufwendig modernisiert und renoviert worden.

Altes ist schön erhalten geblieben, wie die Holzböden, Türen, Fenster und die Raumaufteilung so beibehalten. Das Dach ist neu gedeckt und isoliert, alle Strom und Wasserleitungen erneuert, Fassade komplett gedämmt und erneuert und der Keller tiefer gelegt mit neuem Fundament und Bodenplatte.

Es wird durch eine Luftwärmepumpe geheizt und noch dazu ist ein gut erhaltener Wamslerofen in der Küche, der im Winter für Wärme und Geborgenheit sorgt.

Die Wände sind mit Lehm verputzt, da sich darunter die Wandheizung versteckt und somit für optimales Raumklima sorgt.

Der Garten bietet viel Platz zum Gärtnern und Kleintierhaltung. Das Haus ist komplett umgehbar und gepflastert mit roten Klinkersteinen. Ein großzügiger Schuppen dient als Wertstatt und Lagerraum.

Ein Saunafass ist eingebettet in Wein und Glyzinie und sorgt in der kalten Jahreszeit für Auszeit und Erholung. 

Ein großes Carport, sowie 3 weitere Stellplätze sorgen für genug Kapazität für allerlei Fahrzeuge.

Der Eingang ist barrierefrei zugänglich durch eine Stahlrampe versehen. Es ist daher im unterem Wohnbereich barrierefrei. Die Küche ist Echtholz-Schreinerarbeit (Ahorn).

Der liebevoll ausgebaute Dachboden bietet ein kuscheliges Rückzugsdomizil, mit Dachausstieg zum Inne halten und Wohlfühlen. Dort hat man den hinteren Teil des Gartens im Blick und die Weite in die Ferne hinaus.

Es ist ein wahrer Traum für Familien mit Kindern oder naturnahen Menschen, die sich auf den knapp 900 qm Grund verwirklichen wollen.

Nun gut, der vielen Worte...

Eine Besichtigung lässt ihnen einen besseren Einblick zum Charakter des Hauses nahe bringen. 

Zusammengefasst ist es ein ganz besonderes Juwel, was optimale Vorrausstetzungen mit sich bringt und noch so vieles an Potenzial zu bieten hat.

Angebotsart:

Nettopreis: 850.000,00€

Zahlungsbedingungen: Die Immobilie ist ab ende des Jahres 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt ohne Provision

Standort:

Bayern, Deutschland