Appartementanlage, Seniorenresidenz, Ferienwohnungen

Beschreibung zu Appartementanlage, Seniorenresidenz, Ferienwohnungen

Als solide Kapitalanlage bietet dieses Objekt, auf Grund er Lage, Bausubstanz, Raumstruktur und Energieeffizienz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Ferienanlage, Seniorenwohnungen mit oder ohne Betreuung oder als Appartementhotel.

Diese vielseitig nutzbare Appartementanlage befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Thüringer Uralubsregion. das Objekt wurde 1988 als Hotel mit 70 Betten, freustehend, auf einem 2896 m2 großen Grundstück, direkt am Waldrand errichtet und 2012 zu einer Seniorenresidenz mit 12 komfortablen Zweitaumappartements mit Gemeinschaftsräumen umgebaut. Nach dem plötzlichen Tod des betreibenden Arztes wurden die Appartements als individuelle Ferienwohnungen eingerichtet und genutzt. Alle Etagen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar. Die 12 Appartements mit einer Größe von 40 m2 bis 100 m2 sind barrierefrei und verfügen über neue Einbauküchen, Balkon, Loggia oder Terrasse. Zusätzlich stehen für Familientreffen und Reisegruppen 6 Göstezimmer mit eigenen zum Teil barrierefreien Bädern zur Verfügung. Im Erdgeschoss wird ein ca. 80 m2 großer Gemeinschaftsraum mit einer kompletten Küche gern für Feierlichkeiten genutzt. Zu diesem Raum gehören separate Toilettenanlagen und eine große Terrasse am Waldrand kann für Grillabende genutzt werden. Im Objekt gibt es eine weitere Wohnung mit ca. 80 m2 und einen separaten Zugang welche für Mitarbeiter oder vom Eigentümer sofort genutzt werden kann.

Im Objekt befinden sich weitere 5 vermietet Wohnungen zwischen 40 und 60 m2.

Zum Objekt gehört ein weiteres 1523 m2 großes Grundstück, welches für Parkplätze genutzt werden kann.

Grundstücksgröße gesamt : 4419 m2/ Wohnfläche  ca. 877 m2,/Verkehrsfläche : ca. 198 m2

Technik- und Abstellräume: 157 m2, Gemeinschaftsräume: 270 m2, Gesamtfläche Gebäude ohne nichtausgebautes Dachgeschoß ca. 1502 m2

Die Beheizung und WW-Versorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, einen Holzvergaserkessel und einen 3000 l Pufferspeicher mit integrierter WW-Bereitung. der Energiebedarf liegt in etwa auf dem Niveau eines großes Einfamilienhauses. Im gesamten Gebäude sind neue Funkrauchmelder mit 10-jährigen Jahresbatterien installiert. Auf Grund der exponierten Lage wurde das Gebäude mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet

Angebotsart:

Zahlungsbedingungen: Das Objekt ist komplett ausgestattet und kann sofort bei laufendem Betrieb übernommen werden. 5 Wohnungen sind zur Zeit dauerhaft vermietet. Bei einer entsprechenden Anzahlung wäre auch die Verienbarung einer Ratenzahlung für die restliche Kaufsumme möglich

Standort: Gartenstraße 5, 07422 Bad Blankenburg, Thueringen, Deutschland