Apartments & Baugrundst. inkl. Betrieb Wohnwagen Depot

Beschreibung zu Apartments & Baugrundst. inkl. Betrieb Wohnwagen Depot

Multifunktionaler touristischer Betrieb -Kapitalanlag
Apartments mit großem Baugrundstück- inkl. gutlaufendem Betrieb Wohnwagen & Boot- Depot und Service in ISTRIEN / bei UMAG -Kroatien

6 km vom Meer entfernt mit Blick auf ein malerisches Dorf

Apartments mit großem Baugrundstück- inkl. gutlaufendem Betrieb Wohnwagen & Boot- Depot und Service in ISTRIEN / bei UMAG -Kroatien

6 km vom Meer entfernt mit Blick auf ein malerisches Dorf

Das Angebot ist PROVISIONSFREI!

Der bestehende Betrieb für die Einlagerung und Serviceleistungen für Wohnwagen & Boote mit dem großen Bau und Acker Grundstück bietet viele Optionen für individuelle Geschäftsideen und den Ausbau weitere Objekte.

Eckdaten:
Immobilienart: Gewerbeobjekt, Alleinlage, vielseitig geeignet
Betriebsart: Wohnwagen & Bootsservice, Jahresstellplatz
Ausblick: ins Grüne und zum Dorfhügel
Grundstücksfläche: Bauland ca. 14.770 m². (voll erschlossen Kanal, Wasser und Strom)

-Zentralgebäude/ Apartments
Gebäudefläche/ Nutzfläche: ca. 300 m²
Baujahr: 1973, Dach von 2013, Außenfassade 2015
Fenster: Aluminium 3 Fach Verglasung
Geschosse: 2 Etagen
Büro: 25 m²
Zimmer: 8 davon 5 Schlafzimmer
Badezimmer: 4 + 1 Gäste WC
Garage: 2 Doppelgarage für 4 Fahrzeuge
Terrassen: 3
Balkone: 2
Keller: unter einer Gare ca. 15 m²
Heizung: Öl

Verkaufspreis: 999.000,- € nkl. Betriebsübernahme. Es ist möglich das seit über 30 Jahre erfolgreich geführte Unternehmen mit allem dem Kundenstamm und der GmbH zu übernehmen.


-Aufteilung des Grundstücks:
Bauland ca. 14.770 m² auf dem sich das Zentralgebäude (mit drei Wohneinheiten) und der Platz für die Einlagerung und Serviceleistungen für Wohnwagen & Boote befindet

-Aufteilung des /Zentralgebäudes/Apartments:

Im Erdgeschoss zwei Wohnungen;

- eine von 45 m² und eine von 50 m²

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 133,50 m² (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) mit drei großen Terrassen mit Blick auf einen malerischen Ort auf einem Hügel.

Im Erdgeschoss befindet sich das Büro des etablierten Unternehmens. Außerdem gibt es zwei Garagen mit jeweils zwei Stellplätzen.

Unterhalb einer Garage befindet sich ein Keller von ca. 25 m².

Es besteht auch die Möglichkeit, oberhalb der Garagen ein weiteres Apartment auszubauen.

Auf dem Grundstück hinter dem Betriebsbetreiber /Zentralgebäudes ist der Teil von der vermietbaren Fläche für die Lagerung der Wohnwagen und Booten davon sind ca. 500 m² überdacht. Die überdachte Unterstellung kann jederzeit erweitert werden.

Das Gebäude wurde mit allen notwendigen Genehmigungen gebaut und alle Eigentumsverhältnisse sind ordentlich und geklärt und die Unterlagen geprüft.

Lage
Brtonigla - befindet sich im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel, auf einem Hügel gelegen, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen.

Entfernung:
zum Zentrum Brtonigla: 500 km

zumStrand /Meer: Brtonigla 6,5 km

Autobahn: 5 km

Entfernung zum Flughafen: 75 km

Aquapark Istralandia: 6,5 km

https://www.istralandia.hr/de/


Tropfsteinhöhle: 6,5 km

Skarline Nature Park 2,5 km

https://www.coloursofistria.com/en/nature-and-camping/natural-attractions/nature-park-skarline

-Entfernung zu umliegenden Städten:

Umag: 10 km

Novigrad: 12 km

Porec: 27 km

Rovinj: 60 km

Pula: 75 km

Triest (Italien): 52 km

Besichtigungstermine:
Nach Absprache organisieren wir gerne für Sie für ein paar Tage eine Übernachtungsmöglichkeit, damit Sie sich in Ruhe alles anschauen können.


Käuferprovision: KEINE PROVISION!

Ohne Gewähr:

*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Angebotsart:

Nettopreis: 999.000,00€

Zahlungsbedingungen: Käuferprovision: KEINE PROVISION! Ohne Gewähr: *** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Standort: auf Anfrage, 52470 Umag, Kroatien